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中村 秀彦
一口に塗装といっても選ぶ塗料によって得られる効果が大きく異なります。そのため、塗装を行ううえで重視する内容によって選ぶべき最適な塗料も変わってきます。
皆さまは屋根や外壁を塗装する際に、何をもっとも重視するのでしょうか？リアルな声を聞くためにアンケートを実施してみました。
今回は塗料の主な分類、特徴、耐用年数、㎡単価相場、機能性塗料、選び方のポイントまでお伝えします。
| 質問 | 塗料選びの際に重要視する項目は？ |
|---|---|
| 回答割合 | 価格：14人 耐久年数：62人 耐候性：12人 審美性：12人 |
| 有効回答数 | 調査地域：全国100サンプル 調査対象：年齢不問・男女 調査期間：2015年07月14日～2015年07月28日 |
| 結果と考察 | 「耐久年数」と答えた人が全体の6割以上となり、1位に輝きました。塗装には決してやすくはない費用がかかるので、なるべく塗装を行うサイクルを長くするためにも、耐久年数の長い塗料を選びたいという意見がもっとも多い結果となっています。 2位以下は団子状態。2位の「価格」が14％、3位が「耐候性」「審美性」で12％と同率でした。値段はやはり重要ですが、費用だけで塗料を選んでいる人はむしろ少数派で、耐候性や審美性などにプライオリティーを置く人もいるようです。 |
◆できるだけ長持ちする方がいいので、耐久年数の長い塗料を選びます。業者に何回も塗り直し依頼するのは面倒に感じます(30代/女性/専業主婦)
◆何回も塗り直すものでもないと思うので、見積もりや依頼を複数回こなすことに手間を感じます。耐久年数の長い塗料がいいと思います(50代/女性/専業主婦)
◆多少、費用がかかっても耐久性の高い塗料を選びたいです(30代/女性/専業主婦)
◆家の塗装を行ったら、当分はそのままの状態をキープしたいので、耐久年数が大事だと思います(50代/男性/自由業・フリーランス)
◆できるだけ安いほうが、また塗装が必要になったときに塗り替えやすいから(40代/男性/自営業(個人事業主))
◆飽きっぽく塗装後に気分転換で違う色に塗り替えたくなるかもしれないので、価格が安いほうがいいかなと思いました(30代/女性/会社員)
◆耐候性を一番重視します。外壁が再び劣化してしまっては何の意味もないと思います(40代/男性/自営業(個人事業主))
◆どんな塗料でも経年劣化は避けられないので、取りあえず見た目の美しさを優先します(40代/女性/自営業(個人事業主))
外壁塗装の費用と耐久性は、選ぶ塗料で大きく変わります。
例えば、
・アクリル塗料：80万円・耐用年数5年（年あたり16万円のコスト）
・無機塗料：150万円・耐用年数20年（年あたり7.5万円のコスト）
一見、無機塗料は高額に見えますが、長期で見るとアクリル塗料より安く済むケースが多いのです。
このページの結論を先にお伝えします。
・塗料は樹脂で7種類（アクリル／ウレタン／シリコン／ラジカル／フッ素／光触媒／無機）
・主流はシリコン塗料だが、近年はラジカル制御が伸びている
・「価格・耐用年数」のバランスで選ぶのが正解
・水性／油性、1液型／2液型、機能性塗料の選択も重要
このページでは、塗料の3つの分類軸、樹脂別7種類の特徴、選び方のポイントまで、塗装で後悔しないための知識をお伝えします。
塗料は大きく3つの軸で分類できます。これらの組み合わせで塗料の特性が決まりますので、特性を理解しておくと見積書や業者の説明が分かりやすくなります。
塗料の主成分である「樹脂（バインダー）」によって、耐用年数や価格が変わります。代表的な樹脂は7種類です。
・アクリル
・ウレタン
・シリコン
・ラジカル制御
・フッ素
・光触媒
・無機
塗料を希釈する液体による分類です。
水性塗料：水で希釈、臭いが少ない
油性塗料（溶剤系）：シンナー類で希釈、耐久性が高い
塗料の使用形態による分類です。
1液型：缶を開けてそのまま使える
2液型：主剤と硬化剤を混ぜて使う、耐久性が高い
一般的に塗料の耐用年数は、下記の順で長くなります。
【アクリル系→ウレタン系→シリコン系→ラジカル系→フッ素系→光触媒→無機】
最も耐用年数が短いアクリル系は3～7年、一般的によく使われているシリコン系で10～15年と価格が高くなるほど耐用年数も長くなります。
さらにフッ素系は15～20年、無機は18～25年と、約20年に1度塗り替えれば大丈夫なほど耐久性に優れている塗料もあります。もちろん価格も高額ですが、金額に見合う価値はあると言えるでしょう。
耐用年数：3〜7年 / ㎡単価相場：1,000〜1,800円
アクリル塗料は安価で扱いやすく、透湿性が高く湿気を逃がすことができる特徴があります。
ただし、耐久性が最も低いため、住宅の塗り替えではほとんど用いられません。使うとすれば、新築の建売住宅や軒天など湿気の多い箇所です。
→ 詳細：アクリル塗料の特徴と単価
耐用年数：5〜10年 / ㎡単価相場：1,500〜2,500円
ウレタン塗料は弾性があり、比較的ひび割れに強い性質を持っているため、木部・鉄部に向いています。デメリットは、ツヤが失われるのが早めな点や、汚れが付着しやすいことが挙げられます。
耐用年数が短いため、外壁・屋根に使用することは基本的にありませんが、鉄部・木部の付帯部にはよく用いられます。
また、数年で家を取り壊す・引っ越すなどの条件がある場合は、一時的なメンテナンスとしてウレタン塗料を選択するケースもあります。
→ 詳細：ウレタン塗料の特徴と単価
耐用年数：10〜15年 / ㎡単価相場：2,000〜3,500円
シリコン塗料は戸建て住宅の塗装で、最も人気の塗料です。コストパフォーマンスに優れており、さらに親水性を兼ね備えているので汚れが付着しにくい特徴があります。
また各塗料メーカーから数多くの製品が販売されているため、豊富な種類の中から希望の性能やカラー・艶の種類などを選ぶことができます。
コスパ重視の方や、標準的な耐用年数で十分な方に適した塗料です。ただし、付着性が低く素人には扱いにくいため、DIYには向いていません。
→ 詳細：シリコン塗料の特徴と単価
耐用年数：12〜16年 / ㎡単価相場：2,500〜4,000円
ラジカル制御塗料は、2010年代に登場した比較的新しい塗料です。
白色顔料には酸化チタンが含まれており、酸化チタンは紫外線や水などの影響で「ラジカル」という劣化因子を発生させます。そして、ラジカルは塗膜の劣化を進行させる原因となります。
ラジカル制御塗料は、名前の通りラジカルの発生を制御する性能を持っており、紫外線などによる塗膜劣化を抑えることが可能です。
コストパフォーマンスが高く、チョーキング現象も起こりにくいため、シリコン以上の耐久性・耐候性を求める方にオススメです。
注意点として、厳密に言うとラジカル制御塗料はグレードのひとつではありません。
イメージとしてはシリコン塗料とフッ素塗料の間くらいの位置付けですが、実際には「シリコン樹脂のラジカル制御型塗料」「フッ素樹脂のラジカル制御型塗料」というように、ラジカル制御は性能のひとつになります。
耐用年数は使われている樹脂によって異なりますので、ラジカル制御塗料を選ぶ際は樹脂の種類も確認しておくようにしましょう。
→ 詳細：ラジカル制御塗料の特徴と単価
耐用年数：15〜20年 / ㎡単価相場：3,500〜5,500円
フッ素塗料は高耐久・高耐候性が最大のメリットです。さらに親水性にも優れているため汚れに強く、防カビ・防藻性も高い特徴があります。
耐用年数が長い分、費用も高くはなりますが、塗り替え回数を減らせるので、長い目で見るとメンテナンス費用を抑えられる可能性があります。デメリットは弾力性が低めのため、ひび割れするリスクが高いという点です。
フッ素塗料は耐久性重視の方、塗り替え頻度を減らしたい方にオススメです。また戸建て住宅だけでなく、メンテナンスに手間がかかるマンション・アパートにも高耐久塗料が適しています。
→ 詳細：フッ素塗料の特徴と単価
耐用年数：15〜20年 / ㎡単価相場：4,000〜6,500円
光触媒塗料は、紫外線の力で汚れを分解したり、高い親水性により雨で汚れを洗い流すことができる「セルフクリーニング機能」を持った塗料です。気浄化効果や防カビ効果も期待でき、耐久性にも優れている特徴があります。
ただ、紫外線の当たらない場所はセルフクリーニング機能が十分に発揮できなかったり、施工が難しいため、業者の技術力が不足している不具合が発生する可能性が高くなるというデメリットも挙げられます。
美観を長く保ちたい方や排気ガスの多い道路沿いに適した塗料です。
→ 詳細：光触媒塗料の特徴と単価
耐用年数：18〜25年 / ㎡単価相場：4,500〜7,000円
塗料グレードの中で最高クラスの耐久性を持つのが無機塗料です。鉱物・ガラス成分の無機質を含むため不燃性を兼ね備えており、さらに紫外線にも強く、劣化しにくい特徴があります。
また、セルフクリーニング機能で汚れを雨で洗い流すことができたり、光沢を長時間維持できるといったメリットもあります。デメリットは費用が高い点や、塗膜が硬く仕上がるため、ひび割れが発生しやすい点です。
非常に耐用年数が長いので、一度の塗装で長く済ませたい方、メンテナンスに手間がかかるマンションやビル、商業施設などの大型物件に適しています。
→ 詳細：無機塗料の特徴と単価
各塗料の耐用年数・単価・年あたりコストを比較しましょう。戸建て住宅の塗装面積120㎡を想定したパターンです。
| 塗料 | 耐用年数 | ㎡単価相場 | 総額目安(120㎡) | 年あたりコスト |
|---|---|---|---|---|
| アクリル | 3〜7年 | 1,000〜1,800円 | 約17万円 | 約3.4万円/年 |
| ウレタン | 5〜10年 | 1,500〜2,500円 | 約24万円 | 約3.2万円/年 |
| シリコン | 10〜15年 | 2,000〜3,500円 | 約33万円 | 約2.7万円/年 |
| ラジカル制御 | 12〜16年 | 2,500〜4,000円 | 約39万円 | 約2.8万円/年 |
| フッ素 | 15〜20年 | 3,500〜5,500円 | 約54万円 | 約3万円/年 |
| 光触媒 | 15〜20年 | 4,000〜6,500円 | 約63万円 | 約3.6万円/年 |
| 無機 | 18〜25年 | 4,500〜7,000円 | 約69万円 | 約3.2万円/年 |
※外壁面積120㎡の戸建てを想定。地域・業者によって変動。
例えばアクリル塗料は単価が安いですが、年あたりコストは比較的高めになります。また、5年後に塗り替えが必要となり、その際に再度足場代（10〜20万円）が発生します。そのため、結果的にトータルで割高になる傾向にあります。
反対に、長期耐久塗料は単価は高いですが、年あたりコストで見ると“高すぎる”というほどの差は無いといえます。
場合によってはフッ素塗料や無機塗料のほうがトータルコストが安く済むケースもありますので、今後のメンテナンス計画や家の状況も含め、長い目で見て塗料を選ぶことが大切です。
塗料は「水で希釈する水性」と「シンナー類で希釈する油性（溶剤系）」に分かれます。
水性系塗料は、塗料を伸ばす際に上水（水道水）を使用するもので、基本成分である樹脂の種類によってさらに細かい種類に分類されます。
水性系は作業しやすく、価格は比較的お手頃です。また臭いが少なく、環境や人体への影響も小さいという特徴もあるため、居住中の施工でも近隣への影響が小さいです。
デメリットは溶剤系に比べて耐久性に劣るという点です。ただこの点に関して、現在は各メーカーの塗料開発も進んでおり、水性塗料でも耐久性に優れている製品も増えてきています。
溶剤系塗料はシンナーなどの溶剤で溶かします。こちらも用いる溶剤によって弱溶剤（塗料用シンナー）と強溶剤（ラッカーやシンナー、トルエン、キシレンなど）に細分されます。
溶剤系は耐久性に優れており、密着性も高い特徴があります。そのため、鉄部や劣化の激しい場所、寒冷地などは油性塗料が向いています。
ただ、価格が高めで扱いにくく、臭いも強いというデメリットもあります。シンナーを使うため環境や人体へ配慮も不可欠で、特にお子様やペットがいるご家庭は注意が必要となります。
→ 関連記事：油性(強溶剤・弱溶剤)と水性塗料の特徴
塗料の使用形態による分類です。
1液型は缶を開けて水やシンナーで薄めれば、そのまま使用できるものです。
混合・攪拌の手間がないので扱いやすく、2液型に比べて価格が抑えられる特徴があります。また、使い切らなくても保管して翌日も使うことができるため、ロス（廃棄）が少ないというメリットもあります。
デメリットは、2液型と比較すると耐久性が劣ることや、使用できる下地が限られており、相性が悪い下地に塗装をすると数年で不具合が発生する可能性がある点です。
2液型は主剤と硬化剤を混ぜて合わせてから、水やシンナーで薄めて使用するものになります。
耐久性は2液型のほうが優れており、下地への密着性も高いのが特徴です。化学反応で固まるため塗膜が強固な仕上がりで、鉄部やコンクリートなど幅広い下地に塗装が可能です。
ただ、1液型に比べて価格は高くなります。
また使用時に主剤と硬化剤を混ぜ合わせる必要があり、施工の難易度・手間が高くなるというデメリットも挙げられます。加えて、混合後は硬化が進むため、使い切る量を都度計算して調合する必要もあります。
→ 関連記事：1液型と2液型の塗料の特徴
近年人気の「機能性塗料」は、樹脂による分類に加えて特殊な機能を持つ塗料です。主な機能性塗料をご紹介します。
遮熱は熱を反射して遮る機能のことです。環境にもよりますが、この機能で室内の温度が2～3℃下がると言われています。
・太陽光の赤外線を反射し屋根・外壁の温度上昇を抑える
・夏場の室温を2〜3℃低下させる効果
・冷房効率がアップし省エネ
・屋根塗装に特に効果的
断熱は建物内部に伝わる熱量を少なくする機能です。
塗膜内に熱を反射・遮断する微小なセラミックビーズを含む
・夏は涼しく、冬は暖かい
・結露防止効果も
・室内外の温度差を抑える
低汚染とは汚れが付きにくい機能です。親水性と言われる水となじみやすい性質を持っているため、雨が降ると雨水とともに汚れを落としてくれます。
・親水性で雨水と一緒に汚れが流れ落ちる
・道路沿いの建物に最適
・雨だれや排気ガス汚れに強い
日が当たりにくいところや湿度の高い場所ではカビや藻、苔が発生しやすくなります。この機能は、それらの発生を防ぐ効果があり、建物の美観を保つことができます。
・カビやコケ、藻の発生を防ぐ
・北側、湿気の多い場所に最適
弾性塗料は伸縮性を持つ塗料のことです。ひび割れが発生しやすいモルタル外壁などに使用されることが多いです。
・塗膜に伸縮性があり、ひび割れに追従
・モルタル外壁などひび割れが起きやすい外壁に最適
→ 関連記事：機能性塗料の種類
最適な塗料を選ぶための判断軸をご紹介します。
塗料の総額ではなく、耐用年数で割った年あたりコストで比較することが大切です。
例えば
シリコン塗料：100万円÷12年 ＝ 8.3万円/年
フッ素塗料：130万円÷18年 ＝ 7.2万円/年
この場合、フッ素塗料の方が年あたり安く済みます。目先のコストだけではなく、長期的な視点で塗料選びをするようにしましょう。
今後、その家に住み続ける年数も考えておく必要があります。数年で引っ越す予定があるのに、フッ素塗料のような高耐久塗料を使っても意味がありません。
終の棲家として10年以上住む → 高耐久塗料がお得
数年後に売却・取り壊し予定 → 安価な塗料で十分
賃貸物件 → 美観維持で低汚染・光触媒も検討
建物の劣化状況や進行具合は、周囲の環境によっても異なります。
そのため、立地条件に合った塗料選びをすることが大切です。適切な塗料を使用することで、建物をより長持ちさせることにつながります。
紫外線の強い南向き → ラジカル・フッ素・無機
北側でカビが多い → 防カビ塗料
排気ガスの多い道路沿い → 低汚染・光触媒
海沿い（塩害） → フッ素・無機の高耐久タイプ
塗料選びでよくある失敗例をご紹介します。
最安値のアクリル塗料を選んだら、5年後に再塗装が必要になり結果的に割高になってしまったパターンです。繰り返しお伝えしているように、価格だけで塗料を選ぶのは要注意です。
まずは塗装工事で求めていることや重視する点を明確にし、長期的なトータルコストを意識して塗料を選ぶようにしましょう。
「シリコン塗料」とだけ書かれていても、安価なシリコンと高品質シリコンでは耐用年数が3〜5年違うものもあります。
見積書にメーカー名・商品名が書かれていない場合は、必ず詳細を確認することが大切です。
「営業に勧められてフッ素にしたが、家にあと10年しか住まない予定でオーバースペックだった」このような失敗例もあります。
その家に長く住み続けるのか、売却・引っ越し・取り壊しを予定しているのかによって適した塗料も変わってきますので、今後の住まいの計画を明確にしておくようにしましょう。
屋根は外壁より劣化が早いため、屋根は外壁より1ランク上の塗料を選ぶのが基本です。そうすることにより、外壁と屋根のメンテナンス時期も合わせることができます。
同じ塗料で済ませてしまうと、屋根だけ早く劣化して建物全体の美観が低下したり、外壁は綺麗だからと屋根の劣化を放置した結果、雨漏りが発生してしまう等のトラブルにつながる可能性があります。
A. ご予算・建物状態・住み続ける年数で変わります。コスパ重視ならシリコン or ラジカル制御、長期耐久ならフッ素 or 無機が一般的なおすすめです。
A. 全く違います。「安価なシリコン」と「高品質シリコン」では耐用年数が3〜5年違います。メーカー名・商品名・グレードを必ず確認しましょう。
A. かつてはそうでしたが、現代の水性塗料は油性に劣らない耐久性を持つものが増えています。一般的な戸建て住宅であれば水性塗料でも問題はありません。
A. 無名メーカーの実績不明の塗料には注意が必要です。大手メーカー製で施工実績が豊富な塗料を選びましょう。
A. 効果はありますが、過剰な期待は禁物です。一般的に夏場の室温が2〜3℃下がる程度ですので、電気代削減効果は数千円〜1万円/年程度が現実的です。
A. 屋根は外壁より劣化が早いため、屋根は外壁より1ランク上の塗料を選ぶのがオススメです。例：外壁シリコン、屋根フッ素など。
A. 両方が組み合わさります。メーカー保証は塗料の品質、業者保証は施工の品質をそれぞれ保証する仕組みです。両方そろう業者を選びましょう。
→ 詳細：保証やアフターフォローの重要性
A. 一度塗ったら次の塗り替えまで変えられません。契約前に複数選択肢を比較し、家族と相談して納得して決めましょう。
お気軽に
満足度93.2％！
