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コンクリート外壁の特徴と塗装料金

島津 奨

一般住宅でコンクリート外壁を採用することは少なくいですが、コンクリートがそのまま見えている「打ちっぱなし」や、ぱっと見だとコンクリートなどがあります。

このページでは、コンクリート外壁の特徴やメリットとデメリット、劣化症状、塗装料金についてご紹介しています。

コンクリート外壁の特徴

コンクリートは、セメントに「水・砂・砂利」を調合し、混ぜ合わせた建材です。

コンクリート外壁は、コンクリートを型枠に流し込んで形成した外壁で、どのような形でも施工することが出来る特徴があります。

一般住宅におけるコンクリートのシェア率は非常に少なく、2％程度です。

コンクリートとモルタルの違い

コンクリートは「セメント+水+砂+砂利」で作られており、砂利が含まれているため、見た目に荒さが出てきます。

モルタルは「セメント+水+砂」で作られており、表面の仕上がりに細かさがあります。

また、コンクリートは砂利が入っていて、セメントの比率が高いため、モルタルより強度が高く、ヒビ割れが起こりづらい特徴があります。

コンクリート外壁のメリット

気密性高い

コンクリートを流し込んで固めているので、木造に比べて気密性が非常に高いです。

熱を蓄積する

熱を蓄積する性質があり、外側に断熱材を施工することで、コンクリートに蓄熱された暖かさや冷たさを逃がさず、長時間保つことが出来ます。

防音性に優れている

木造に比べて防音性と遮音性に優れています。

耐久性が高い

30～50年の耐久性があり、とても長持ちするので、メンテナンスの頻度が少なくて済みます。

デザイン性に優れている

組み立てる際の型枠が無いため、曲面の外壁を作ることも可能で、デザイン性の自由度が高いです。また、木柱が必要ないので、室内空間を広くすることが可能です。

コンクリート外壁のデメリット

施工業者によって品質のバラつきがある

コンクリートは、現場で施工を行うため、施工業者により品質にバラつきが出ます。

重い

他の外壁材に比べるとかなり重さがあるため、強い地盤が必要です。地盤が弱い場合は、地盤改良工事を行います。

施工に時間がかかる

コンクリートは、固まってからではないと次の工程に進めないため、木造や軽量鉄骨造と比較すると、工期が長くなります。

築3～5年はカビや藻が生えやすい

築3～5年は、水分が完全に抜けきらないので、結露が発生しやすく、カビや藻が生えやすいです。

ヒビ割れが発生しやすい

コンクリートは圧縮する力には強いですが、引っ張る力には弱いといった性質があります。そのため、ヒビ割れが発生しやすい特徴があります。

熱伝導率が高い

熱伝導率が高いので、外壁が冬の冷たい空気に触れると温度が低下し、部屋の中も冷え切ってしまいます。

コンクリート外壁の劣化症状

爆裂クラック

爆裂クラックと呼ばれるヒビ割れが発生すると、雨水が内部に浸入する原因になります。

雨水が内部に浸入すると、躯体内の鉄筋に水が回ってしまう「中性化」が起こり、錆が発生します。錆が発生すると、鉄筋が膨張してコンクリートが押し出すので、外側から鉄筋が見えてしまう状態になります。

ヒビ割れ

前述したように、コンクリートは圧縮に対する強度はとても優れていますが、引っ張る力に弱く、伸縮性がないため、ヒビ割れが起こりやすいです。

カビやコケの発生

日当たりが悪い箇所や湿気が高い箇所は、カビやコケが発生しやすいです。

水染み

コンクリートは、水分を吸い込みやすいため、雨水が降ったときに水が溜まります。

水分は日光で蒸発しますが、汚れや水垢は蒸発されることなく付着したままになるので、染みや汚れの原因になります。

膨れや剥離クラック

ヒビ割れなどから躯体内に雨水が浸入すると、酸性の雨とアルカリ性のコンクリートが中性化します。中性化すると、躯体が脆くなって、膨れや剥離に繋がります。

コンクリート外壁の塗装と料金

コンクリートの塗装で使用する塗料の単価、塗装した際のメリット・デメリットをご紹介します。

弾性塗料

■メリット
下地にヒビ割れが起きても塗膜が追随します。そのため、ヒビ割れを表面化させない効果があり、雨水の浸入を防ぎます。

■デメリット
塗りつぶしなので、風合いがなくなってしまいます。また、比較的コストがかかります。

■代表的な塗料
EC-5000PCM-IR（アステックペイント）、：ANシリコンセラ（日本ペイント）
単価：2,700～2,900円/㎡
耐久性：7～20年

撥水剤

■メリット
比較的安価で雨水の浸入を塞ぐことができ、打ちっぱなしコンクリートに使用する場合は、風合いをそのまま残せます。

■デメリット
耐久年数が短いため、短いスパンでメンテナンスが必要になります。外壁にヒビ割れがある場合は、補修跡がそのまま残るため、オススメしません。

■代表的な塗料
アクアシール200S（日本ペイント）、ランデックスコート（大日技研工業）
単価：1,500～2,000円/㎡
耐久性：3～7年

クリヤー塗装

■メリット
風合いをそのまま残すことが出来ます。撥水剤よりも耐久年数が長いので、長期間の間、外壁を保護することができます。

■デメリット
撥水剤より施工費用が高いです。また撥水剤と同様に、外壁にヒビ割れがある場合は補修跡がそのまま残るため、オススメしません。

■塗料
水性4Fプーレシステム（日本ペイント）、セラミクリート（エスケー化研）
単価：3,500～3,800円/㎡
耐久性：5～15年

コンクリート描写再現工法（G-PFシステム工法）

■メリット
特殊な工法で光触媒とフッ素を塗るため、クリヤーと違って新品の様な仕上がりになります。

また、打ちっぱなしのコンクリートの風合いを残して、補修痕を消すことができるので、美観性に優れています。

■デメリット
施工に技術が必要なので、施工できる業者が限られるます。

■代表的な塗料
K2コート水性（住宅美建産業）、テクノロジーズピュアコート（ピアレックス）
単価：5,000円/㎡
耐久性：10年～15年

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